TGM Technisches Gebäudemanagement
Wartung und Instandhaltung komplexer Anlagen (ggf. nach VDMA Richtlinien)
Mit dem Programm TGM Technisches Gebäudemanagement verwalten Sie übersichtlich alle Wartungen in großen Komplexen. Damit stellen Sie sicher, dass jedes Bauteil entsprechend seiner Bedeutung und Fehleranfälligkeit regelmäßig geprüft und gewartet wird.
Oft verlangen die Auftraggeber, dass die Wartung exakt nach oder angelehnt an die VDMA Richtlinien ausgeführt wird. Dabei handelt es sich um die vom Verband deutscher Maschinen und Anlagenbauer herausgegebene Vorschrift VDMA 24186. In dieser ist festgelegt, welche Arbeiten bei der Wartung von Bauelementen vorzunehmen sind.
TGM ist speziell konzipiert für die bereiche Kälte/Lüftung/Klima, kann aber genauso für große Heizungsanlagen genutzt werden. Natürlich mit nahtloser Integration in die anderen Labelwin Module wie z.B. Kundendienst, Projektverwaltung, Zeitwirtschaft, Rechnungsausgang und Rechnungseingang.
Die wichtigsten Funktionen des Programms TGM Technisches Gebäudemanagement sind:
- Verwaltung aller Anlagen in 5 hierarchischen Ebenen (Komplex, Objekt, ... bis zu einzelnen Anlagenteilen)
Hiermit kann eine einfache Bestandaufnahme für die Vorkalkulation (was muss die Wartung kosten) durchgeführt werden. - Hinterlegung von Teilelisten für Wartungen, Inspektionen und Reparaturen
Materialauszug für Bestellung aller erforderlichen Verbrauchsmaterialien - Zugriff von jeder Stufe auf alle hinterlegten Dokumente wie Fotos, Bedienungsanleitungen, Protokolle, Zertifikate ...
- Listenausgabe aller Wartungsarbeiten als Checkliste inkl. der geplanten Zeiten für den ausführenden Techniker mit Eingrenzungsmöglichkeit auf beliebige Wartungsbereiche
- Hinterlegung von Adressen auf allen Ebenen (z.B. für die Benachrichtigung bei Störfällen)
- Historie zu jeder Hierarchiestufe vom Vertrag bis zum einzelnen Bauteil
- Erleichterung der Störungssuche durch funktionale Verbindungen. (Luftauslass in Gebäude 1.3.7 ist verbunden mit dem Verdampfer auf Garage 1.4.5 und dem Verteiler im Geschoss 1.5.2.1)
- Nachkalkulation ohne Zusatzaufwand:
Kundendienstaufträge, Eingangsrechnungen, Zeiterfassungen und Ausgangrechnungen können VDMA Elementen zugeordnet werden (global auf einen Komplex oder Objekt oder bis runter auf Anlagen und Anlagenteile) - Eigene Erweiterungsmöglichkeiten der integrierten offiziellen VDMA 24186 Einheitsblätter
Das Programm ist so konzipiert, dass kleinere Komplexe, wie Z.B. ein Firmengebäude mit 20 Anlagen, aber auch große Komplexe wie ganze Flughäfen damit verwaltet werden können.
Mit der Nutzung von TGM sind Sie klar im Vorteil:
- Direkter Zugriff auf alle für die Wartung benötigten Informationen - vom Kunden bis zum Anlagenteil, von der Vorgangshistorie bis zur Störungsstatistik
- Auch als mobile Lösung nutzbar (z.B. auf Notebooks oder Tablet-PCs)
- Ausgabe individueller und automatisierter Checklisten – auch auf mobilen Endgeräten
- Systematische und hierarchische Darstellung von Objekten und Anlagen
- Schnelle Erstellung von Wartungsangeboten, auch für sehr komplexe Wartungen
- Individuelle Erweiterbarkeit von Wartungsanweisungen – weit über die integrierten Vorgaben der VDMA-Richtlinien hinaus.
- Umfangreiche Kalkulationsmöglichkeiten
- Sicherstellung regelmäßiger Wartungen und damit Einhaltung der Gewährleistung nach VDMA
- Mehr Sicherheit durch Einbindungsmöglichkeit von Transponder-Rückmeldungen bei der Leistungserbringung
- Umfangreiche Dokumentationsmöglichkeiten, auch für nicht durchführbare Wartungsleistungen
- Effektive Personaleinsatzplanung
- Übersichtliche Terminverwaltung
- Dynamische Anpassung von Wartungszeiten auf unterschiedlichen Ebenen
- Einfache Bestellabwicklung für Ersatzteile und Wartungsmaterialien sowie Ersatzteil-Vorhaltung
- Flexible Abrechnungsmöglichkeiten
